原标题：买涨不买跌仍出主流心态 中国房产深度调整窗口关上曾多次一路高歌猛进的中国房地产数据早已倒数几个月看起来仍然那么美。一线城市房价仍然结实、房价涨幅更进一步收窄、新房动工量衰退、投资增长速度减慢虽然有数37个城市发售出租汽车放开的措施，一些地方还经常出现了限贷放开的信号，但市场展现出仍然无情，买涨不买跌仍是主流消费心态，中国房地产市场深度调整的窗口早已关上。专家特别强调，这世纪末，在定向降息的货币环境和楼市上行预期将抵销各地中止出租汽车有可能经常出现的地产再次可怕的背景下，中国政府要把握住调整窗口，强化改革的顶层设计，找寻楼市治本之策，通过还包括财税、土地、金融在内的一系列改革而非行政和价格介入，创建房地产调控的长效机制，增进市场持续身体健康发展。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广回应，楼市遇冷，不应沦为地方政府放开的借口。出租汽车政策作为行政手段，本身就无法转变供求关系，中止出租汽车更加不是楼市的救命稻草。他特别强调，中国政府的着眼点不应是救市而是借势，在充分利用市场力量的同时改良调控方式和紧贴角度，创建长效机制，提升房地产市场的身体健康指数。

住建部政策研究中心主任秦虹指出，从长远看，在房地产调控方面强化市场调节的导向起到，避免楼市暴涨暴跌，必需贯彻前进土地、财税和金融体制的改革，以及与房地产市场运营相配套的地产税制改革。中国政府正在大力冰山。今年初，发展和改革委官员回应，2014年白鱼研究前进房产税法。

空置税也是让楼市重返自寄居时代的最重要手段。住建部专家委员会成员马泓铭此前回应，从中长期看，根本性的调节办法是用经济手段对业主市场需求和投资市场需求展开严苛区分，对自住房实行征税或低税，反之对个人享有两套以上空置房则以高税惩戒。

中国国务院日前发布了《不动产注册暂行条例(印发稿)》。业内人士指出，只有构建不动产注册和个人住房信息联网工作，房产税的征税才变成有可能。作为楼市调控的基础性长效机制，不动产注册使房源信息和房屋产权信息一目了然，政府在管理和制订政策方面可以有的放矢，有效地遏止楼市投机等非理性市场需求。

除了财税制度的改革，土地和金融对于楼市的影响某种程度不可小觑。一方面必需避免过低的金融杠杆构成房地产泡沫，并继续执行差别化的信贷政策；另一方面也要大力调整土地结构，有助于减少工商业用地指标，减少住房用地指标，以均衡供求关系。政府必需拿走改革攻坚的勇气，俗世利益排挤，只有创建有长效机制确保的市场，在房地产调控方面强化市场调节的导向起到，才能挤破房地产市场的泡沫。

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